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향후 1년간 집값과 임대료가 모두 오를 것이라는 전망이 우세한 가운데, 정부의 부동산 정책에 대해서는 부정 평가가 긍정 평가를 웃도는 것으로 나타났다.

한국갤럽이 지난 1월 27일부터 29일까지 전국 성인 1001명을 대상으로 조사한 결과, 향후 1년간 집값이 ‘오를 것’이라는 응답은 48%로 가장 많았다. ‘내릴 것’이라는 응답은 19%, ‘변화 없을 것’이라는 응답은 20%에 그쳤다. 

수도권 주택담보대출 6억 원 제한 시행 이후 6개월이 지났고, 다주택자 양도소득세 중과 부활 방침도 재확인됐지만, 소비자 인식은 여전히 집값 상승 쪽에 무게가 실렸다. 다만 조사 종료 시점에 발표된 수도권 6만 가구 공급 방안은 이번 조사 결과에 반영되지 않았다.

주택 임대료에 대해서는 상승 전망이 더 강하게 나타났다. 향후 1년간 전월세 등 임대료가 ‘오를 것’이라는 응답은 58%에 달했으며, ‘내릴 것’이라는 응답은 10%에 불과했다. 이는 집값보다 임대료 상승 전망이 높은 것으로, 지역 간 주택 수급 불균형과 반전세·월세 전환 가속화의 영향으로 풀이된다. 특히 20·30대에서는 집값과 임대료 모두 상승할 것이라는 응답이 60%를 웃돌았다.

정부의 부동산 정책에 대한 평가는 엇갈렸다. ‘잘하고 있다’는 긍정 평가는 26%였던 반면, ‘잘못하고 있다’는 부정 평가는 40%로 집계됐다. 34%는 의견을 유보했다. 집값이나 임대료가 하락 또는 보합할 것으로 전망한 응답자와 진보 성향층에서는 긍정 평가 비중이 상대적으로 높았고, 상승을 예상한 응답자와 보수 성향층에서는 부정 평가가 두드러졌다.

정책을 긍정적으로 평가한 이유로는 ‘다주택자 양도세 중과 부활’이 21%로 가장 많았으며, ‘집값 안정화 노력’이 14%로 뒤를 이었다. 반면 부정 평가 이유로는 ‘집값 상승을 억제하지 못함’이 18%로 가장 많았고, ‘대출 한도 제한’, ‘과도한 규제’, ‘시장 원리 무시’ 등이 주요 이유로 꼽혔다.

재테크 인식에서도 변화가 나타났다. 가장 유리한 재테크 방법으로는 ‘주식’이 37%로 1위를 차지했다. ‘아파트·주택’과 ‘땅·토지’를 포함한 부동산은 22%에 그쳤으며, 예·적금은 17%, 가상자산은 3% 순이었다. 주식 선호는 지난해 7월 처음으로 부동산을 앞선 이후 격차를 더욱 벌린 것으로, KOSPI 5200선 돌파와 맞물려 ‘부동산 대신 주식’ 기조가 확산된 결과로 해석된다.

한국갤럽은 이번 조사가 무선전화 가상번호를 활용한 전화면접 방식으로 진행됐으며, 표본오차는 95% 신뢰수준에서 ±3.1%포인트라고 밝혔다.

[경제엔미디어=김혜숙 기자]