서울 중랑구 면목동 사가정역 인근에 공공주택 1300세대가 들어서는 도심 공공주택 복합사업이 본격 추진된다.

서울시는 지난 27일 열린 제1차 공공주택통합심의위원회에서 중랑구 면목동 524-1번지 일대 ‘사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업계획(안)’을 조건부 가결했다고 밝혔다. 시는 오는 2028년 착공해 2032년 준공을 목표로 사업을 진행할 계획이다.

 사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업 투시도

이번 사업은 연면적 21만3,262.10㎡ 규모로, 용적률 500% 이하, 지하 5층~지상 35층, 총 8개 동으로 조성된다. 공급 물량은 총 1300세대로, 공공분양주택 896세대, 이익공유형 분양주택 130세대, 공공임대주택 274세대다. 

공공임대주택은 1~2인 가구를 위한 전용 36㎡부터 3인 가구 46㎡, 4인 이상 가구를 위한 59㎡까지 다양한 수요를 반영한 평면으로 구성된다.

서울시는 분양과 임대의 구분을 최소화한 소셜믹스 단지로 조성해 단지 내 위화감을 줄이고 주거 안정성을 높인다는 방침이다. 향후 통합심의 과정에서 제시된 조건을 반영해 복합사업계획 승인을 진행하고, 단계별 행정 절차를 거쳐 사업을 본격화할 예정이다.

건축계획은 용마산 조망과 주변 도시 맥락을 고려해 중저층과 고층을 혼합 배치하고, 산을 향해 열린 통경축을 확보해 자연과 도시의 흐름을 연결하도록 계획됐다. 

북측 저층 주거지와 보행자 스케일을 고려한 높이 및 배치로 주변 주거환경과의 연속성도 확보한다. 중랑둘레길과 연계한 스텝형 디자인과 가로변 연도형 상가를 도입해 경사 지형에 순응한 보행 중심의 공공공간을 조성할 예정이다.

단지 내에는 스카이 카페와 게스트하우스, 피트니스 센터 등 입주민 편의시설을 마련하고, 공공보행통로와 커뮤니티 시설을 연계해 지역과 소통하는 열린 주거단지로 구현할 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 “사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다”며, “면목동 일대 주택공급 확대와 도시환경 정비를 통해 주거환경 개선과 지역 활성화가 기대된다”고 말했다.

[경제엔미디어=김혜숙 기자]