삼성전자의 빌딩 통합 솔루션 ‘b.IoT(Building IoT)’를 적용한 오피스 빌딩 ‘팩토리얼 성수’가 국내 최초로 글로벌 스마트 빌딩 인증 제도인 ‘스마트스코어(SmartScore)’에서 골드(Gold) 등급을 획득했다.

‘스마트스코어’는 스마트시티 인증 전문 기업 와이어드스코어(WiredScore)가 운영하는 국제 인증 제도로, 건축물에 적용된 사물인터넷(IoT), 인공지능(AI), 빅데이터 등 첨단 기술의 구현 수준과 실제 운영 효과, 효율성 등을 종합적으로 평가한다. 

평가 결과에 따라 플래티넘(Platinum), 골드, 실버(Silver), 공인(Certified) 등급이 부여된다. 미국 휴스턴의 ‘텍사스 타워(Texas Tower)’, 홍콩의 ‘더 헨더슨(The Henderson)’ 등 세계 주요 랜드마크 빌딩들도 해당 인증을 받은 바 있다.

이번에 골드 등급을 획득한 ‘팩토리얼 성수’는 2020년 성수역 인근 물류 부지를 개발해 조성된 오피스 빌딩으로, 기획 단계부터 삼성전자와 협업해 ‘테크 레디(Tech Ready) 빌딩’을 콘셉트로 설계됐다. 

골드 등급은 첨단 기술을 기반으로 건물 관리자에게는 에너지 관리 등 높은 운영 효율성을 제공하고, 입주자에게는 실내 공기질 관리 등 쾌적한 환경을 제공하는 상위 수준의 스마트 빌딩에 부여된다.

 삼성전자의 빌딩 통합 솔루션 ‘b.IoT’로 ‘팩토리얼 성수’ 빌딩 운영 상태 전반을 실시간으로 모니터링하는 모습

삼성전자의 ‘b.IoT’ 솔루션은 이번 인증 획득의 핵심 요소로 작용했다. ‘b.IoT’는 공조, 조명, 전력 등 빌딩 내 주요 설비를 하나의 플랫폼에서 통합 운영하는 AI 기반 솔루션으로, 관리자가 건물 전반의 운영 상태를 실시간으로 모니터링하고 상황에 맞게 효율적으로 제어할 수 있도록 지원한다.

AI 분석을 통해 에너지 사용량, 설비 운영 현황, 냉난방 효율 등을 종합적으로 분석하고 사용 패턴을 예측해 최적의 에너지 관리 방안을 제시하며, 설비 이상 발생 시 실시간 알림 기능도 제공한다. 또한 지열 에너지를 활용한 ‘DVM(Digital Variable Multi) 지열 시스템’과의 연동을 통해 건물의 에너지 효율을 한층 높일 수 있다.

실제 ‘팩토리얼 성수’는 ‘b.IoT’를 통해 중앙 공조 및 시스템 에어컨을 최적화해 운영한 결과, 지난해 6월 1일부터 9월 30일까지 에너지 사용량을 약 27% 절감했다. 해당 수치는 부경대학교 연구팀이 2025년 6월 1일부터 9월 30일까지 냉방·공조 설비를 중심으로 진행한 에너지 절감 실증 결과를 기반으로 산출된 것이다. 

다만 실제 절감 효과는 건물의 운영 환경과 설비 구성, 운전 조건에 따라 달라질 수 있다.

특히 ‘b.IoT’는 현실의 빌딩을 가상 공간에 3차원(3D) 모델로 구현하는 ‘디지털 트윈’ 기술을 지원해, 빌딩 내 모든 설비 상태를 실시간으로 시각화한다. 이를 통해 관리자는 가상 환경에서 다양한 운영 시나리오를 사전에 시뮬레이션하며 보다 효율적인 빌딩 운영·관리가 가능하다.

삼성전자 B2B통합오퍼링센터 박찬우 부사장은 “이번 스마트스코어 인증을 통해 AI와 디지털 트윈 등 첨단 기술을 적용한 ‘b.IoT’ 솔루션의 편의성과 경쟁력이 입증됐다”며, “앞으로도 지속적인 기술 고도화를 통해 AI 기반의 ‘자율 운영 빌딩’ 구현을 목표로 발전시켜 나가겠다”고 밝혔다.

[경제엔미디어=김재호 기자]